opstalverzekering

Opstalverzekering

Nooit onderverzekerd
Nooit onderverzekerd
98% beveelt ons aan
98% beveelt ons aan
8.1
Beoordeling verzekeringen

Welke dekking past bij u?

Brandschade
Inbraak en vandalisme
Schade door slechte weersomstandigheden
Schade door plotseling onvoorziene gebeurtenissen

Welke dekking past bij u?

Basic

  • Brandschade
  • Inbraak en vandalisme
  • Schade door slechte weersomstandigheden
  • Schade door plotseling onvoorziene gebeurtenissen
Bereken Premie meer informatie

Allrisk

  • Brandschade
  • Inbraak en vandalisme
  • Schade door slechte weersomstandigheden
  • Schade door plotseling onvoorziene gebeurtenissen
Bereken Premie meer informatie

Wij vergelijken verschillende verzekeraars

Met een woonhuisverzekering, in verzekeringstermen opstalverzekering genoemd, verzekert u de schade aan uw woonhuis en de daarbij behorende onroerende zaken (zaken die niet verplaatsbaar zijn ofwel aard- en nagelvast). Denk bijvoorbeeld aan een ingebouwde keuken en een bij het huis horende schuur of schutting.

Wat is een opstalverzekering?

Een opstalverzekering is een verzekering die schade aan uw woning dekt. Onder opstal verstaat men alles wat niet zonder schade aan uw eigen woning kan worden verwijderd. Een groot aantal mogelijke schadeoorzaken is verzekerd. Denk aan bijvoorbeeld:

Wat valt onder opstalverzekering?

Onder een opstalverzekering valt alles wat vast zit in en aan het huis. Dat zijn bijvoorbeeld leidingen, centrale verwarming, de badkamer en het toilet. Schade die u zelf aan uw huis veroorzaakt is niet zomaar verzekerd. Hiervoor heeft u een allrisk dekking nodig. Over het algemeen geldt dat schade alleen wordt vergoed als het om een ‘onzeker voorval’ gaat. Schade door bijvoorbeeld een aardbeving, atoomkernreactie of vulkaanuitbarsting zijn uitgesloten. Nou zal een vulkaanuitbarsting niet voorkomen in Nederland, maar als u in een provincie woont waar aardbevingen wel eens voorkomen, is het verstandig om hier rekening mee te houden bij het afsluiten van een opstalverzekering. Het helpt om goed te kijken naar de voorwaarden en de uitsluitingen. Ook als uw huis bijzondere elementen heeft, zoals bijvoorbeeld glas-in-lood.

Wanneer opstalverzekering afsluiten?

Een opstalverzekering is altijd handig, maar als u een hypotheek voor een koophuis probeert rond te krijgen kan een opstalverzekering geëist worden. Door brand kan uw huis volledig verwoest raken. Daardoor kunt u flink in de problemen komen. In het ergste geval heeft u geen onderdak meer, maar nog wel een hypotheekschuld van mogelijk honderdduizenden euro’s. Ter voorkoming van problemen legt de bank die de hypotheek verstrekt de verplichting op om een opstalverzekering af te sluiten.

Bereken direct de premie voor uw opstalverzekering

Wat kost een opstalverzekering?

De kosten voor een opstalverzekering zijn voor iedereen anders. De hoogte van de premie is namelijk afhankelijk van verschillende factoren:

  • het type woning
  • de bouwaard van uw woning (het dak en de muren)
  • de herbouwwaarde
  • de gekozen dekking
  • het eigen risico
  • woonplaats/woonregio

De kosten die u kwijt bent voor een opstalverzekering per jaar zijn dus per huishouden verschillend. Bij bijzondere panden kan het zijn dat de voorwaarden en premies afwijken. Volgens Vereniging Eigen Huis komt de gemiddelde premie voor de opstalverzekering neer op een bedrag van € 1,30 per € 1.000 aan verzekerd bedrag. Voor een huis met een herbouwwaarde van € 250.000 betaal je dus gemiddeld € 325 per jaar (inclusief assurantiebelasting € 393,25). Maar door goed te vergelijken kun je vaak veel goedkoper uw huis verzekeren.

Waarom een opstalverzekering?

Schade aan uw woning kan al snel in de kosten lopen. Bijvoorbeeld als u brandschade in de keuken heeft, door een kortsluiting. Of als de badkamer helemaal blank staat door een kapotte kraan. Met een opstalverzekering hoeft u zich hier geen zorgen om te maken, want dan zijn zulke situaties gedekt. Een voorwaarde is wel dat de schade niet voorkomen had kunnen worden. Alle schade in uw huis die ontstaat door iets waar u zelf niets aan kunt doen, kunt u declareren bij uw verzekeraar.

Opstalverzekering: hoe werkt het?

Bij het afsluiten van een opstalverzekering wordt uitgegaan van de herbouwwaarde van uw woning. De herbouwwaarde is het bedrag dat de verzekeraar maximaal uitkeert. Door een brand kan uw woning volledig worden verwoest. Aan de hand van de herbouwwaarde wordt vastgesteld voor welk bedrag je je woning moet verzekeren. De herbouwwaarde is het bedrag dat nodig is om je woning opnieuw te bouwen, op dezelfde plek en manier. Omdat de locatie en de grond niet verloren gaan bij een brand, hoef je die niet te verzekeren en tellen ze niet mee voor de herbouwwaarde. Hierdoor is de herbouwwaarde vaak lager dan de verkoopwaarde.

Wat kost een opstalverzekering?

De kosten voor een opstalverzekering zijn voor iedereen anders. De hoogte van de premie is namelijk afhankelijk van verschillende factoren:

  • het type woning
  • de bouwaard van uw woning (het dak en de muren)
  • de herbouwwaarde
  • de gekozen dekking
  • het eigen risico
  • woonplaats/woonregio

De kosten die u kwijt bent voor een opstalverzekering per jaar zijn dus per huishouden verschillend. Bij bijzondere panden kan het zijn dat de voorwaarden en premies afwijken. Volgens Vereniging Eigen Huis komt de gemiddelde premie voor de opstalverzekering neer op een bedrag van € 1,30 per € 1.000 aan verzekerd bedrag. Voor een huis met een herbouwwaarde van € 250.000 betaal je dus gemiddeld € 325 per jaar (inclusief assurantiebelasting € 393,25). Maar door goed te vergelijken kun je vaak veel goedkoper uw huis verzekeren.

Waarom een opstalverzekering?

Schade aan uw woning kan al snel in de kosten lopen. Bijvoorbeeld als u brandschade in de keuken heeft, door een kortsluiting. Of als de badkamer helemaal blank staat door een kapotte kraan. Met een opstalverzekering hoeft u zich hier geen zorgen om te maken, want dan zijn zulke situaties gedekt. Een voorwaarde is wel dat de schade niet voorkomen had kunnen worden. Alle schade in uw huis die ontstaat door iets waar u zelf niets aan kunt doen, kunt u declareren bij uw verzekeraar.

Opstalverzekering: hoe werkt het?

Bij het afsluiten van een opstalverzekering wordt uitgegaan van de herbouwwaarde van uw woning. De herbouwwaarde is het bedrag dat de verzekeraar maximaal uitkeert. Door een brand kan uw woning volledig worden verwoest. Aan de hand van de herbouwwaarde wordt vastgesteld voor welk bedrag je je woning moet verzekeren. De herbouwwaarde is het bedrag dat nodig is om je woning opnieuw te bouwen, op dezelfde plek en manier. Omdat de locatie en de grond niet verloren gaan bij een brand, hoef je die niet te verzekeren en tellen ze niet mee voor de herbouwwaarde. Hierdoor is de herbouwwaarde vaak lager dan de verkoopwaarde.

Opstalverzekering vergelijken

Wilt u opstalverzekeringen vergelijken? Bij Diks kunt u eenvoudig en snel de premies vergelijken op prijs en inhoud. Op die manier komt u erachter welke verzekering het beste bij u past. Bij het vergelijken van opstalverzekeringen zijn er verschillende premiebepalende factoren:

  1. De gekozen dekking
  2. Uw postcode
  3. Uw gezinssamenstelling

Opstalverzekering afsluiten

Wilt u een opstalverzekering afsluiten? Dan bent u bij Diks verzekeringen aan het juiste adres. Bij Diks verzekeringen krijgt u altijd de meest complete verzekering voor de juiste prijs. Heeft u vragen over het afsluiten van een verzekering? Neem dan contact met ons op of vraag vrijblijvend een offerte aan.

Bekijk ook eens alle veelgestelde vragen bij een opstalverzekering.

Opstalverzekering verplicht

Een opstalverzekering is niet verplicht voor de wet. Echter als u een hypotheek nodig heeft voor het financieren van een koophuis eist de geldverstrekker deze verzekering wel. Daarnaast is een opstalverzekering heel belangrijk. Brandschade bijvoorbeeld kan uw huis compleet verwoesten en de schade is niet te overzien.

Opstalverzekering vergelijken

Wilt u opstalverzekeringen vergelijken? Bij Diks kunt u eenvoudig en snel de premies vergelijken op prijs en inhoud. Op die manier komt u erachter welke verzekering het beste bij u past. Bij het vergelijken van opstalverzekeringen zijn er verschillende premiebepalende factoren:

  1. De gekozen dekking
  2. Uw postcode
  3. Uw gezinssamenstelling

Opstalverzekering afsluiten

Wilt u een opstalverzekering afsluiten? Dan bent u bij Diks verzekeringen aan het juiste adres. Bij Diks verzekeringen krijgt u altijd de meest complete verzekering voor de juiste prijs. Heeft u vragen over het afsluiten van een verzekering? Neem dan contact met ons op of vraag vrijblijvend een offerte aan.

Bekijk ook eens alle veelgestelde vragen bij een opstalverzekering.

Opstalverzekering verplicht

Een opstalverzekering is niet verplicht voor de wet. Echter als u een hypotheek nodig heeft voor het financieren van een koophuis eist de geldverstrekker deze verzekering wel. Daarnaast is een opstalverzekering heel belangrijk. Brandschade bijvoorbeeld kan uw huis compleet verwoesten en de schade is niet te overzien.

Beste opstalverzekering

Via Diks Verzekeringen kunt u twee dekkingen voor uw opstalverzekering afsluiten: de basisdekking en de allrisk dekking. Om de beste opstalverzekering te vinden is het belangrijk dat u goed kijkt naar uw persoonlijke situatie. Wat voor type woning heeft u? Wat is de herbouwwaarde? Er is sprake van onderverzekering wanneer  de werkelijke herbouwwaarde van uw woning hoger is, dan de waarde die u heeft verzekerd. Dit kan problemen opleveren bij schade. Bij veel verzekeraars kunt u zich verzekeren tegen onderverzekering. Vaak moet u dan de herbouwwaardemeter invullen op van tevoren vastgestelde momenten. Deze momenten kunnen per verzekeraar verschillen.

Opstalverzekering berekenen

Via onze online vergelijkingstool kunt u heel gemakkelijk de premie voor uw opstalverzekering berekenen. Hiervoor moet u een aantal gegevens over uw woning invullen, zoals het bouwjaar en het type woning. Vervolgens kunt u verschillende verzekeraars met elkaar vergelijken. Let hierbij niet alleen op de prijs, maar ook op de inhoud. Kijk rustig naar alle polisvoorwaarden en uitsluitingen, zo weet u zeker dat u de beste opstalverzekering afsluit.

Goedkope opstalverzekering

Een goedkope opstalverzekering vindt u door verschillende verzekeraars met elkaar te vergelijken. Hierbij moet u ook kijk naar het eigen risico. Bij iedere verzekering kunt u een eigen risico hebben.
Een eigen risico wil zeggen dat u in geval van schade een gedeelte van de schade voor uw eigen rekening is. Er wordt verschil gemaakt in een verplicht en een vrijwillig eigen risico. Bij een opstalverzekering geldt meestal geen verplicht eigen risico.  Als er wel een verplicht eigen risico is, dan is dit vaak een bedrag rond de €100,- of €150,-. Bij een aantal verzekeraars kunt u zelf kiezen voor een eigen risico. Met een vrijwillig eigen risico kunt u zelf kiezen hoe hoog uw eigen risico is. Hierbij geldt; hoe hoger uw eigen risico, hoe lager de premie.

Beste opstalverzekering

Via Diks Verzekeringen kunt u twee dekkingen voor uw opstalverzekering afsluiten: de basisdekking en de allrisk dekking. Om de beste opstalverzekering te vinden is het belangrijk dat u goed kijkt naar uw persoonlijke situatie. Wat voor type woning heeft u? Wat is de herbouwwaarde? Er is sprake van onderverzekering wanneer  de werkelijke herbouwwaarde van uw woning hoger is, dan de waarde die u heeft verzekerd. Dit kan problemen opleveren bij schade. Bij veel verzekeraars kunt u zich verzekeren tegen onderverzekering. Vaak moet u dan de herbouwwaardemeter invullen op van tevoren vastgestelde momenten. Deze momenten kunnen per verzekeraar verschillen.

Opstalverzekering berekenen

Via onze online vergelijkingstool kunt u heel gemakkelijk de premie voor uw opstalverzekering berekenen. Hiervoor moet u een aantal gegevens over uw woning invullen, zoals het bouwjaar en het type woning. Vervolgens kunt u verschillende verzekeraars met elkaar vergelijken. Let hierbij niet alleen op de prijs, maar ook op de inhoud. Kijk rustig naar alle polisvoorwaarden en uitsluitingen, zo weet u zeker dat u de beste opstalverzekering afsluit.

Goedkope opstalverzekering

Een goedkope opstalverzekering vindt u door verschillende verzekeraars met elkaar te vergelijken. Hierbij moet u ook kijk naar het eigen risico. Bij iedere verzekering kunt u een eigen risico hebben.
Een eigen risico wil zeggen dat u in geval van schade een gedeelte van de schade voor uw eigen rekening is. Er wordt verschil gemaakt in een verplicht en een vrijwillig eigen risico. Bij een opstalverzekering geldt meestal geen verplicht eigen risico.  Als er wel een verplicht eigen risico is, dan is dit vaak een bedrag rond de €100,- of €150,-. Bij een aantal verzekeraars kunt u zelf kiezen voor een eigen risico. Met een vrijwillig eigen risico kunt u zelf kiezen hoe hoog uw eigen risico is. Hierbij geldt; hoe hoger uw eigen risico, hoe lager de premie.

Opstalverzekering nieuwbouw

Voor de inhoud van een opstalverzekering maakt het niet uit of u een nieuwbouw woning of een bestaande woning koopt. De inhoud van de verzekering blijft hetzelfde. Ook het moment van afsluiten blijft gelijk. U moet er voor zorgen dat u voor de sleuteloverdracht alle benodigde verzekeringen heeft afgesloten. Als u een bestaande woning koopt is de verzekering tot aan de sleuteloverdracht de verantwoordelijkheid van de bewoners van wie u het huis koopt. Als u een nieuwbouw woning koopt heeft het huis natuurlijk nog geen bewoners. In dat geval is het bouwbedrijf dat de woning bouwt tot de sleuteloverdracht verantwoordelijk voor het huis.

Opstalverzekering appartement

Of u een opstalverzekering voor uw appartement moet afsluiten hangt af van de vraag of u het appartement gekocht of gehuurd heeft. Wanneer u een appartement gekocht heeft, dient u er zelf voor te zorgen dat er een opstalverzekering is afgesloten voor uw appartement. Het kan zijn dat u dit zelf moet regelen of dat dit geregeld wordt via de VVE. Heeft u een appartement gehuurd? Dan hoeft u niet zelf de opstalverzekering af te sluiten. De eigenaar van uw appartement is immers de verhuurder en dus verantwoordelijk. Houd er wel rekening mee dat schade aan uw spullen, zoals meubilair en kleding bijvoorbeeld, wel voor uw rekening komt.

Opstalverzekering huurhuis

Als u een huurhuis heeft, bent u geen eigenaar van de woning. Moet u dan alsnog een opstalverzekering afsluiten? In het geval van een huurhuis is de verhuurder verantwoordelijk voor het afsluiten van een opstalverzekering. U hoeft dus zelf geen opstalverzekering af te sluiten. Om uw bezittingen, zoals uw meubels en kleding te beschermen kunt u wel een inboedelverzekering afsluiten. Zo weet u zeker dat u helemaal verzekerd bent in het geval van bijvoorbeeld brand of waterschade.

Opstalverzekering nieuwbouw

Voor de inhoud van een opstalverzekering maakt het niet uit of u een nieuwbouw woning of een bestaande woning koopt. De inhoud van de verzekering blijft hetzelfde. Ook het moment van afsluiten blijft gelijk. U moet er voor zorgen dat u voor de sleuteloverdracht alle benodigde verzekeringen heeft afgesloten. Als u een bestaande woning koopt is de verzekering tot aan de sleuteloverdracht de verantwoordelijkheid van de bewoners van wie u het huis koopt. Als u een nieuwbouw woning koopt heeft het huis natuurlijk nog geen bewoners. In dat geval is het bouwbedrijf dat de woning bouwt tot de sleuteloverdracht verantwoordelijk voor het huis.

Opstalverzekering appartement

Of u een opstalverzekering voor uw appartement moet afsluiten hangt af van de vraag of u het appartement gekocht of gehuurd heeft. Wanneer u een appartement gekocht heeft, dient u er zelf voor te zorgen dat er een opstalverzekering is afgesloten voor uw appartement. Het kan zijn dat u dit zelf moet regelen of dat dit geregeld wordt via de VVE. Heeft u een appartement gehuurd? Dan hoeft u niet zelf de opstalverzekering af te sluiten. De eigenaar van uw appartement is immers de verhuurder en dus verantwoordelijk. Houd er wel rekening mee dat schade aan uw spullen, zoals meubilair en kleding bijvoorbeeld, wel voor uw rekening komt.

Opstalverzekering huurhuis

Als u een huurhuis heeft, bent u geen eigenaar van de woning. Moet u dan alsnog een opstalverzekering afsluiten? In het geval van een huurhuis is de verhuurder verantwoordelijk voor het afsluiten van een opstalverzekering. U hoeft dus zelf geen opstalverzekering af te sluiten. Om uw bezittingen, zoals uw meubels en kleding te beschermen kunt u wel een inboedelverzekering afsluiten. Zo weet u zeker dat u helemaal verzekerd bent in het geval van bijvoorbeeld brand of waterschade.

Opstalverzekering lekkage

Lekkage valt in principe onder de dekking van een opstalverzekering, maar hier zijn wel een aantal voorwaarden aan verbonden. Zo moet de schade veroorzaakt zijn door een van onderstaande oorzaken:

  • Door lekkage van de centrale verwarming, waterleidingen of hierop aangesloten installaties.
  • Door lekkage als gevolg van het kapot vriezen van cv- of waterleidingsbuizen.
  • Schade als gevolg van een lekkage bij de buren wordt niet altijd gedekt. Mocht uw opstalverzekering hier geen dekking voor bieden, kunt u deze schade wellicht op de aansprakelijkheidsverzekeringvan de buren verhalen.
  • Door lekkage van daken of dakgoten.
  • Waterschade door storm

Opstalverzekering rieten dak

Met een rieten dak heeft u een verhoogd risico op brand en stormschade. Gelukkig kunt u voor uw rieten dak een opstalverzekering afsluiten. Een rieten dak valt namelijk onder de dekking van een opstalverzekering. Het is wel belangrijk dat u de voorwaarden van verschillende verzekeraars tegen elkaar afweegt. Het kan zijn dan een verzekeraar een hogere premie of andere voorwaarden heeft vanwege het hogere risico van een rieten dak.

Opstalverzekering VVE

Als u samen met andere bewoners in een appartementencomplex woont, heeft u hoogstwaarschijnlijk een Vereniging van Eigenaren (VvE). De VVE zorgt ervoor dat gezamenlijk onderhoud aan het appartementencomplex wordt verricht. Als bewoners betaalt u een maandelijkse contributie aan de VVE. Ook zorgt de VVE voor een opstalverzekering voor het gehele pand. Dit hoeft u dus niet zelf te regelen. Een VvE opstalverzekering verschilt in principe niet veel met een individuele opstalverzekering. Allebei dekken ze dezelfde soorten schades. Het verschil? Bij de VVE valt iedere bewoner onder dezelfde opstalverzekering.

Opstalverzekering lekkage

Lekkage valt in principe onder de dekking van een opstalverzekering, maar hier zijn wel een aantal voorwaarden aan verbonden. Zo moet de schade veroorzaakt zijn door een van onderstaande oorzaken:

  • Door lekkage van de centrale verwarming, waterleidingen of hierop aangesloten installaties.
  • Door lekkage als gevolg van het kapot vriezen van cv- of waterleidingsbuizen.
  • Schade als gevolg van een lekkage bij de buren wordt niet altijd gedekt. Mocht uw opstalverzekering hier geen dekking voor bieden, kunt u deze schade wellicht op de aansprakelijkheidsverzekeringvan de buren verhalen.
  • Door lekkage van daken of dakgoten.
  • Waterschade door storm

Opstalverzekering rieten dak

Met een rieten dak heeft u een verhoogd risico op brand en stormschade. Gelukkig kunt u voor uw rieten dak een opstalverzekering afsluiten. Een rieten dak valt namelijk onder de dekking van een opstalverzekering. Het is wel belangrijk dat u de voorwaarden van verschillende verzekeraars tegen elkaar afweegt. Het kan zijn dan een verzekeraar een hogere premie of andere voorwaarden heeft vanwege het hogere risico van een rieten dak.

Opstalverzekering VVE

Als u samen met andere bewoners in een appartementencomplex woont, heeft u hoogstwaarschijnlijk een Vereniging van Eigenaren (VvE). De VVE zorgt ervoor dat gezamenlijk onderhoud aan het appartementencomplex wordt verricht. Als bewoners betaalt u een maandelijkse contributie aan de VVE. Ook zorgt de VVE voor een opstalverzekering voor het gehele pand. Dit hoeft u dus niet zelf te regelen. Een VvE opstalverzekering verschilt in principe niet veel met een individuele opstalverzekering. Allebei dekken ze dezelfde soorten schades. Het verschil? Bij de VVE valt iedere bewoner onder dezelfde opstalverzekering.

Klanten over een opstalverzekering

klantenvertellenMogelijk gemaakt door klantenvertellen.nl
7.8
Gemiddelde score
Gebasseerd op 10 reviews
Henk
Na inval in woning door andere tussenpersoon van de Vereende bijna als crimineel gezien waarbij de risicofactor heel hoog was. De beoordeling door Diks Verzekeringen was geheel anders, wat er gebeurt was bij ons telde niet mee voor die verzekering. We zijn er dan ook heel blij mee dat de Vereende ons deze tussenpersoon Diks Verzekering heeft toegewezen. Gewoonweg: hardstikke eerlijk. Wij raden dit dan ook iedereen aan die in de problemen zit.
john
goede verzekering maar duur en nooit echt aangepast
jos Polfliet
goede en snelle afwikkeling van zaken

Bereken direct de premie voor uw opstalverzekering