Hypotheek

Hypotheek

Bereken online uw maximale hypotheek

Een hypotheek is een lening die u afsluit om een huis te kunnen kopen. Huizen zijn erg duur en meestal kunt u dit geld niet in één keer betalen. Hierdoor is het mogelijk om een hypotheek af te sluiten. Vaak is de looptijd van een hypotheek 30 jaar. Dat wil zeggen dat u 30 jaar de tijd heeft om de lening terug te betalen. Het huis dat gekocht wordt, dient als onderpand voor de lening. Officieel heet dat onderpand de ‘hypotheek’. De lening wordt ‘hypothecaire lening’ genoemd.

Bent u benieuwd naar de maximale hypotheek die u zou kunnen krijgen en welke hypotheek het beste bij u past?
Bereken snel en gemakkelijk online uw hypotheek.

Hoeveel hypotheek kunt u krijgen?

Hoeveel hypotheek u kunt krijgen, hangt af van hoe duur het huis is dat u wilt gaan kopen en wat de afgesproken rente is. Iedere maand betaalt u voor de hypotheek. Dit wordt aflossen genoemd. In 30 jaar heeft u de bank helemaal terugbetaald en is het huis van u. Naast de aflossing per maand betaalt u iedere maand ook hypotheekrente over het geleende geld. Een hypotheek aflossen, kan op drie manieren, namelijk door:

  • De verkoop van uw huis
  • Elke maand een (klein) deel af te lossen
  • Los te sparen voor aflossing en na 30 jaar in één keer de hypotheek af te lossen

Bent u benieuwd naar hoeveel hypotheek u kunt krijgen? U kunt online de mogelijkheden berekenen.

Verbouwen blijft mogelijk

Bent u van plan om uw woning te gaan verbouwen? Verbouwingskosten kunnen in de hypotheek worden meegenomen. In dat geval wordt de maximale hypotheek gebaseerd op de waarde van de woning na de verbouwing. Omdat niet alle aanpassingen zorgen voor een hogere woningwaarde zal een taxateur bepalen welke invloed de verbouwing heeft op de waarde van de woning.

Verschillende hypotheekvormen 

Met verschillende hypotheekvormen wordt de manier waarop u de hypotheek aflost, bedoeld. Er zijn in Nederland verschillende hypotheekvormen met zijn eigen voor- en nadelen. De meest populaire hypotheekvormen zijn:

Meer informatie over deze hypotheken vindt u op de pagina’s door te klikken op de verschillende hypotheken.
Welke hypotheekvorm het beste bij u past, hangt af van de beslissing of u de hypotheek tussentijds wilt aflossen en de manier waarop u dat zou willen doen.

Hypotheek aflossen

De annuïteitenhypotheek is de populairste manier om een hypotheek af te lossen. Bij deze hypotheekvorm betaalt u steeds meer aan aflossing en daardoor steeds minder aan hypotheekrente. Aangezien de rente daalt, daalt het belastingvoordeel.

Een goed alternatief voor de annuïteitenhypotheek is de lineaire hypotheek. Hierbij lost u elke maand hetzelfde bedrag af. In het eerste jaar is de rente hoog en na dertig jaar erg laag. Tijdens de looptijd van deze hypotheek dalen uw maandlasten, maar ook uw belastingvoordeel.

Bij een aflossingsvrije hypotheek lost u tussendoor meestal niet af. Om deze hypotheek terug te kunnen betalen, moet u uw huis verkopen. De verkoop van het huis moet dan wel voldoende opbrengen. Mocht dit niet het geval zijn dan zou u de restschuld, bij het aflossen van de hypotheek, kunnen financieren met spaargeld.

Bij uw jaarlijkse belastingaangifte kunt u de door u betaalde hypotheekrente in mindering brengen op uw inkomen. De belastingteruggave bij uw hypotheek is beter bekend als hypotheekrenteaftrek. Door hypotheekrenteaftrek betaalt u dus minder belasting.

Nationale Hypotheek Garantie 

Voor sommige hypotheken kunt u Nationale Hypotheek Garantie (NHG) krijgen. Met de Nationale Hypotheek Garantie bent u zeker van een verantwoorde en betaalbare hypotheek. Bovendien beperkt u met NHG de financiële risico’s  van een eigen koopwoning. Zo weet u zeker dat u nooit teveel leent en u voldoende geld overhoudt, naast uw maandelijkse woonlasten, voor andere uitgaven zoals boodschappen en verzekeringen. Het Waarborgfonds Eigen Woningen staat borg voor jouw hypothecaire lening, waardoor uw hypotheekverstrekker minder risico loopt. Hierdoor kan de hypotheekrente lager zijn. Wanneer u de hypotheek niet meer kunt betalen en uw huis gedwongen verkocht moet worden, kan met de NHG de restschuld op uw hypotheek worden kwijtgescholden.

Hypotheek oversluiten

Een hypotheek oversluiten is in principe het aflossen van uw hypotheek en direct opnieuw een hypotheek afsluiten tegen een nieuw rentetarief. Wanneer u op korte termijn lagere maandlasten wilt of wanneer u op langere termijn de zekerheid wilt van lagere maandlasten kan het zinvol zijn om uw hypotheek over te sluiten. Bij het oversluiten van uw hypotheek geldt meestal wel dat u een boete moet betalen.

ZZP hypotheek

Ook als ZZP’er is het mogelijk om een hypotheek aan te vragen. De regels voor zelfstandig ondernemers liggen wel iets anders dan voor mensen in loondienst.
Er zijn daarnaast een aantal zaken waar u als zelfstandig ondernemer rekening mee moet houden wanneer u een hypotheek af wilt sluiten.

Tarieven hypotheek

Bij Diks verzekeringen werken we met vaste tarieven voor onze dienstverlening. Op deze pagina kunt u onze tarieven vinden.

Heeft u hulp nodig of wilt u meer informatie? Kijk hier voor onze contactgegevens.

Over Diks

Over Diks Verzekeringen

Diks Verzekeringen is in 1970 opgericht door Paul Diks. Met meer dan 48 jaar ervaring helpen wij u graag bij het vergelijken en afsluiten van verzekeringen. Of het nu gaat om een autoverzekering, woonverzekering, zakelijke verzekering of hypotheek; op diks.nl vindt u een onafhankelijke vergelijking van de verschillende verzekeraars.

In 1990 zijn we begonnen met het aanbieden van de eerste oldtimerverzekeringen en in 1997 hebben we onze website www.diks.nl gelanceerd. Daarmee zijn we een van de eerste aanbieders van online verzekeringen. In 2018 is Diks verzekeringen onderdeel geworden van de Voogd & Voogd Groep.

Inmiddels werken er meer dan 40 mensen bij Diks. Ook werken bij Diks verzekeringen? Bekijk hier alle openstaande vacatures.

Hoe werken wij

Hoe werkt Diks Verzekeringen?

Wij zijn als tussenpersoon geen onderdeel van een verzekeringsmaatschappij. Dit houdt in dat wij geen financiële verplichtingen of productieverplichtingen hebben aan de maatschappijen met wie wij samenwerken. Bij het vergelijken van verzekeringen bekijken wij uw persoonlijke situatie en specifieke wensen rondom dekking. Diks verzekeringen maakt verzekeren overzichtelijk en snel.

Toezicht

Diks Verzekeringen voldoet aan alle wettelijke bepalingen van de AFM. Zo beschikken wij over de benodigde vergunningen en diploma’s en zijn wij aangesloten bij het klachteninstituut Financiële Dienstverlening (Kifid). Ook heeft Diks Verzekeringen zich als een van de weinige tussenpersonen aangesloten bij het thuiswinkel keurmerk waarmee u zekerheden worden geboden bij aankopen via het internet.

Over Diks Verzekeringen

Diks Verzekeringen is in 1970 opgericht door Paul Diks. Met meer dan 48 jaar ervaring helpen wij u graag bij het vergelijken en afsluiten van verzekeringen. Of het nu gaat om een autoverzekering, woonverzekering, zakelijke verzekering of hypotheek; op diks.nl vindt u een onafhankelijke vergelijking van de verschillende verzekeraars.

In 1990 zijn we begonnen met het aanbieden van de eerste oldtimerverzekeringen en in 1997 hebben we onze website www.diks.nl gelanceerd. Daarmee zijn we een van de eerste aanbieders van online verzekeringen. In 2018 is Diks verzekeringen onderdeel geworden van de Voogd & Voogd Groep.

Inmiddels werken er meer dan 40 mensen bij Diks. Ook werken bij Diks verzekeringen? Bekijk hier alle openstaande vacatures.

Hoe werkt Diks Verzekeringen?

Wij zijn als tussenpersoon geen onderdeel van een verzekeringsmaatschappij. Dit houdt in dat wij geen financiële verplichtingen of productieverplichtingen hebben aan de maatschappijen met wie wij samenwerken. Bij het vergelijken van verzekeringen bekijken wij uw persoonlijke situatie en specifieke wensen rondom dekking. Diks verzekeringen maakt verzekeren overzichtelijk en snel.

Diks Verzekeringen voldoet aan alle wettelijke bepalingen van de AFM. Zo beschikken wij over de benodigde vergunningen en diploma’s en zijn wij aangesloten bij het klachteninstituut Financiële Dienstverlening (Kifid). Ook heeft Diks Verzekeringen zich als een van de weinige tussenpersonen aangesloten bij het thuiswinkel keurmerk waarmee u zekerheden worden geboden bij aankopen via het internet.

Blog

leaseauto

Wat heeft de private leaseauto met de hypotheek te maken?

Bent u van plan privé een leaseauto aan te schaffen en in de komende...

Lees meer
woning-verduurzamen

Extra lenen voor duurzaamheid?

Heeft u al een spaarpotje voor het verduurzamen van uw woning? Waarschijnlijk niet..

Lees meer
woz-waarde

Wat is de nieuwe WOZ-waarde van uw woning?

In de afgelopen periode heeft elke eigenaar van een woning met of zonder hypotheek...

Lees meer

Bereken online uw maximale hypotheek